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Construcciones y Reformas

Si estás pensando en realizar una reforma de tu hogar o local comercial, construir una vivienda, o cualquier otro tipo de construcción, buscas a alguien que se encargue del mantenimiento, necesitas una licencia, o cualquier otra gestión relacionada con la construcción, ponte en contacto con Tecktra, nosotros te ayudaremos a conseguir tu objetivo al mejor precio, con calidad, garantía y rapidez.

Nuestra forma de plantear estos servicios siempre buscan que el cliente obtenga la máxima satisfacción al mejor precio del mercado. Para nosotros, el cliente es lo más importante y nos caracterizamos por un servicio de alta calidad y compromiso.

No dudes en ponerte en contacto con Tecktra, tienes mucho que ganar y nada que perder. En nuestra página web puedes ver una relación de todos los servicios que ofrecemos.

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La carta de Vauban, un clásico de 1683 contra los malos contratistas

Carta de Vauvan a Losvois

El Ingeniero Militar y Mariscal de Francia Vauban (1633-1707) – autor de varias fortalezas con forma de estrella – escribía una carta al Ministro de la Guerra de Luis XIV Losvois, quejándose de los males que aquejan a una obra ejecutada por quien sólo mira el precio.

Si se hubiese contado con un Project Manager y con un Contratista que cumpla con su deber, hubiera salido mejor y más barata, o dicho de otra forma, en coste, plazo y calidad.

Belle-Île-en-Mer, 17 de julio de 1683

“Monseñor:
 … Hay algunos trabajos en los últimos años que no han terminado y que no se terminarán, y todo eso, Monseñor, por la confusión que causan las frecuentes rebajas que se hacen en sus obras, lo que no sirve más que a atraer como contratistas a los miserables, pillos o ignorantes, y ahuyentar a aquellos que son capaces de conducir una empresa. Yo digo más, y es que ellos retrasan y encarecen considerablemente las obras porque esas rebajas y economías tan buscadas son imaginarias y lo que un contratista que pierde hace lo mismo que un naufrago que se ahoga, agarrarse a todo lo que puede; y agarrarse a todo, en el oficio de contratista, es no pagar a los suministradores, dar salarios bajos, tener peores obreros, engañar sobre todas las cosas y siempre pedir misericordia contra esto y aquello.
De ahí bastante, Monseñor, para hacerle ver la imperfección de esa conducta; abandónela pues, y, en nombre de Dios, restablezca la buena fe; encargar las obras a un contratista que cumpla con su deber será siempre la solución más barata que podréis encontrar.”

Carta de presentación

De nuestra mayor consideración y estima:

Nos es grato dirigirnos a Ud. para enviarle nuestra carta de presentación con el fin de ofrecer a nuestra empresa TECKTRA Project Management Solutions S.L. especializada en gestión integral de la construcción de obras.

MISIÓN

Somos una empresa que se desarrolla en el sector de la construcción, manejando proyectos con principios de calidad, tiempo y costes. Adaptamos las especificaciones técnicas y los planes a los diversos requerimientos y necesidades de nuestros clientes.

Somos especialistas en la gestión de la construcción de cualquier proyecto. Buscamos la colaboración entre todos los agentes que intervienen en el desarrollo de un proyecto desde el principio hasta el final, dando la importancia que tiene a cada uno de ellos como parte fundamental del mismo.

Defendemos una nueva manera de gestionar proyectos, diferente a la tradicional ofrecida por las empresas constructoras. De este modo, el promotor, proyectista, dirección facultativa y gestor de la construcción trabajan por un objetivo en común: la satisfacción del cliente y el éxito del proyecto.

Nuestro equipo trabaja en un ambiente adecuado, con motivaciones y posibilidades de desarrollo y concienciados en respetar las condiciones del medio ambiente en el que nos desenvolvemos.

VISIÓN

Ser reconocidos como la mejor empresa de gestión de la construcción de obras en los escenarios donde participemos, en base a nuestro factor humano, criterios de calidad, seguridad y respeto al medio ambiente, cumpliendo total y puntualmente todos nuestros compromisos.

Nuestro equipo de trabajo está compuesto por profesionales de experiencia y élite académica en las diversas áreas de arquitectura, diseño, ingeniería, instalaciones, urbanismo, construcción y proyectos especiales.

Nos distinguimos de otras empresas por el nivel de compromiso para satisfacer los requerimientos de los clientes y también, porque la sostenibilidad de la empresa se fundamenta en el valor económico generado por las excelentes relaciones de negocio conseguidas con los mismos.

VALORES

En TECKTRA Project Management Solutions enriquecemos nuestra evolución compartiendo compromiso, confianza, conocimiento, transparencia y honestidad con nuestros clientes. El equilibrio profesional y personal de los fundadores lo hacen posible.

Le invitamos a visitar nuestra web www.tecktra.es, en ella podrá encontrar el desarrollo de los servicios que ofrecemos, las acciones para llevarlos a cabo y los proyectos gestionados por nuestro equipo. También puede descargarse nuestro dossier, solicitarnos presupuesto sin compromiso o ponerse en contacto con nosotros para cualquier tipo de colaboración.

Por qué lo hacemos. Gestión directa VS Gestión Indirecta.

Por qué lo hacemos

Dentro de sus diferentes servicios, Tecktra Project Management Solutions, ofrece la Gestión Integral de proyectos como una forma diferente a la tradicional de poder ejecutar un proyecto de construcción.

La forma más habitual de llevar a cabo un proyecto de construcción es aquella en la que, una vez realizado el proyecto y puesto a licitación ya sea pública o privada, diferentes empresas constructoras realizan sus ofertas económicas para la ejecución de las obras correspondientes.

Las bajas económicas realizadas por las empresas constructoras a la hora de ofertar un contrato, son muy heterogéneas y existen principalmente dos casos:

• Ofertas muy por debajo del precio real de las unidades de obra.
• Ofertas por encima del valor real de las unidades de obra.

En el caso de las ofertas realizadas por debajo del precio real de las unidades de obra, suelen provocar diferentes problemas durante el desarrollo de la ejecución de la obra. 

Una vez adjudicada, las constructoras necesitan recuperar la baja excesiva de sus precios, realizando:

• Cambios de materiales.
• Variantes en el proyecto original. La obra inicialmente contratada, a veces, se parece poco a la realmente ejecutada.
• Tensiones con proyectistas, dirección facultativa y promotor, motivadas por continuas reuniones para provocar cambios o pedir más dinero porque tienen que defender la obra.
• Retrasos en el la ejecución de los trabajos.
• Paradas de obra.
• Amenazas.
• Bajada generalizada de la calidad de los trabajos contratados.
• Empleo de mano de obra de menor cualificación y especialización.

La infraestructura interna de algunas empresas constructoras implica un sobrecoste en la oferta realizada al tener que ser compensados (los gastos generales de la empresa constructora son más altos).

Un mayor interés por maximizar su beneficio económico frente a los intereses generales del promotor, proyectistas o dirección facultativa.

Las empresas constructoras suelen subcontratar  más del 90 % de los trabajos. Por regla general, se aprovechan de los trabajos realizados por las subcontratas para conseguir un beneficio de estos trabajos, aumentando así el coste real de las unidades de obra.

En cambio el modelo de gestión de los proyectos ofrecido por Tecktra, pone su máximo empeño para maximizar el ahorro económico del promotor manteniendo las exigencias establecidas en el proyecto.

La Gestión Indirecta de la construcción de una obra, a través de una constructora, deja al promotor fuera del control económico de la misma. De este modo, no es partícipe de las ahorros económicos obtenidos durante el desarrollo de la obra, beneficiando únicamente a la empresa constructora.

La Gestión Directa de la construcción de una obra, a través de Tecktra, tiene informado al promotor en tiempo real. El promotor es beneficiario de los ahorros económicos obtenidos durante el desarrollo de la obra.

La Gestión Indirecta de la construcción de una obra, a través de una constructora, deja a los subcontratistas a su merced. Es decir, la constructora hace de intermediario en el proceso entre promotor y subcontratista, aumentando así el riesgo para éstos. Los ingresos recibidos por la constructora, correspondientes a los trabajos realizados en una obra, pueden ser usados para pagar lo que la constructora estime en cada momento, de ese modo, las cantidades recibidas de una obra pueden ser utilizadas para pagar trabajos de otras obras diferentes. Este concepto se denomina caja conjunta.

En la Gestión directa de la construcción de una obra, los diferentes contratistas no tienen un intermediario, son contratados y pagados directamente por el promotor, el capital se destina a los trabajos realmente realizados, lo que se denomina caja independiente, no hay interferencias. En este caso, los contratistas también son beneficiarios y trabajan en un escenario que ofrece mayor garantía de cobro.

En definitiva, la gestión directa de los proyectos de construcción ofrecida por Tecktra, beneficia a promotores, inversores, proyectistas, direcciones facultativas, contratistas y diferentes agentes que intervienen durante el proceso de construcción de una obra.